भारत भर में निजी आवास COVID-थके हुए के लिए अपने दरवाजे खोलते हैं

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महामारी के दौरान, घर के मालिक अपने दूसरे घरों का मुद्रीकरण करते हैं – सप्ताहांत के गेटवे से लेकर खाली घरों तक – नए, निजी और सुरक्षित संपत्तियों की तलाश में छुट्टी मनाने वालों के लिए जो प्रकृति के मनोरम दृश्य पेश करते हैं

जैसे ही आशीष गुप्ता ने कोडाइकनाल में एक चाय बागान पर, पहाड़ के किनारे खाली झोपड़ी के अंदर पॉलिश किए गए विरासत के फर्नीचर, कालीनों और किताबों का सर्वेक्षण किया, उन्हें इसकी क्षमता का एहसास हुआ। घर के मालिक तब चले गए थे जब COVID-19 मारा गया और परिवार में शामिल होने के लिए शहर चले गए। एक आतिथ्य उद्यमी, आशीष संपत्तियों की तलाश में है – निजी आवास और दूसरे घर जो खाली हैं – प्रबंधन और प्रचार करने के लिए, एक ग्राहक के लिए जो महामारी के प्रतिबंधों से दूर होने के लिए बेचैन है।

पलानी हिल्स के 200-डिग्री के दृश्य के साथ, सलेम की रोशनी, इसकी प्राचीन कुर्सियाँ और टेबल, ट्विन किचन और विंटेज कुकिंग वेयर, स्काईफॉल अगस्त 2020 में खुला और तब से मेहमानों की मेजबानी कर रहा है। हाल ही में पुणे के एक टाइकून ने अपनी विशिष्टता का स्वाद चखते हुए एक महीना बिताया।

कोडाईकनाल में स्काईफॉल विला

| चित्र का श्रेय देना: माइल्सवर्थ

स्काईफॉल, लक्सअनलॉक (लक्जरी अनलॉक) में आशीष की इन्वेंट्री में से एक घर है, जिसे उन्होंने महामारी के दौरान लॉन्च किया था। पुडुचेरी में मैसन 26 के अलावा, स्काईफॉल, और लवडेल, उधगमंडलम में एक घर, चार अन्य घर – मामल्लापुरम में धान के खेतों के बीच; वायनाड की पहाड़ियों में; कोडाइकनाल में झील द्वारा – वर्ष के अंत से पहले खुलने के लिए तैयार हैं। आशीष और उनकी पत्नी रुचा ने रहने और काम करने के लिए सुरक्षित, निजी और खुली जगहों की तलाश में मेहमानों को प्रबंधित करने और बढ़ावा देने के लिए “100 से अधिक घरों” को देखा है।

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आशीष कहते हैं, “दूसरे घरों, निजी लक्ज़री स्पेस को एक्सक्लूसिव लक्ज़री स्टे के रूप में खोलना और खोलना पूरी तरह से एक COVID से संबंधित घटना है।”

घर के मालिकों के लिए एक नया स्थान

वह इस नए स्थान में तीन प्रकार के गृहस्वामियों को वर्गीकृत करता है।

“ऐसे लोग हैं जिन्होंने अपने एकांत घरों को बंद कर दिया और बेहतर स्वास्थ्य सेवाओं के लिए शहर चले गए, मालिक जिन्होंने समय की चुटकी महसूस की और अपने सप्ताहांत के घर का मुद्रीकरण करने की जरूरत थी, और मालिक जिन्होंने इसे एक व्यावसायिक अवसर के रूप में देखा।”

जब जून 2020 में महामारी की पहली लहर कम हुई, और यात्रा की अनुमति देने के लिए एक छोटी सी खिड़की खोली, तब तक मनोज कुमार ने कासरगोड के पास नीलेश्वर में अपना दूसरा घर एक सुरक्षित, एकांत पलायन के रूप में खोलने के लिए तैयार किया था। पूथली का अर्थ है वाटर लिली में 110 मेहमान लंबे समय तक (छह से सात दिन) और तब से 40 व्यक्तिगत यात्री हैं।

पुथली, उत्तर केरल के कासरगोड के नीलेश्वर में एक धान के नज़ारों वाला लग्ज़री स्टे

पुथली, उत्तर केरल के कासरगोड के नीलेश्वर में एक धान के नज़ारों वाला लग्ज़री स्टे

धान के खेतों और एक जल निकाय के फैलाव के साथ, एक किलोमीटर दूर एक प्राचीन समुद्र तट, पुतली बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद के COVID थके हुए युवाओं के लिए एक आकर्षण बन गया।

मनोज कहते हैं, “प्रतिबंधों के इस समय में, लोग अपने लिए एक पलायन की तलाश में हैं, जो उनके परिवार और दोस्तों के लिए एक छोटा सा प्रबंधनीय स्थान हो।”

निकट भविष्य में छुट्टियां मनाने के तरीके में बदलाव को देखते हुए, कोच्चि स्थित एल्डो कुरुविला भी पेरियार रिवर लॉज (पीआरएल) को फिर से लॉन्च करने के लिए काम कर रहा है, जो एक पक्षी अभयारण्य थट्टेकड़ के जंगलों में एक बुटीक संपत्ति है। आतिथ्य उद्यमी कहते हैं, “आतिथ्य के लिए पूरे दृष्टिकोण की ओर एक सामान्य बदलाव है। लोग COVID थकान से दूर रहने के लिए अलग-थलग, बहुत निजी, लक्जरी संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं, ”उन्होंने एक अनंत पूल, खुला बरामदा, मजबूत वाई-फाई, पीआरएल को अतिरिक्त आउटडोर और” दो कमरे देने के लिए जोड़ा है। विला सिंगल की होगी, केवल एक परिवार के लिए।”

पनांगद 976, कोच्चि के पनांगद में एक निजी विला

पनांगद 976, कोच्चि के पनांगद में एक निजी विला

| चित्र का श्रेय देना: रहने आदि

2018 में, उन्होंने वन अर्थ प्रॉपर्टीज के तहत, बाजार में एक अंतर को भांपते हुए, इस अवधारणा को लॉन्च किया, यह महसूस करते हुए कि महामारी इस मॉडल को केंद्र स्तर पर लाएगी। कोच्चि में बैकवाटर पर चार कमरों वाला उनका पनांगद 976, तालाबंदी हटने के बाद आरक्षण की झड़ी लगा रहा है।

एक देसी मॉडल, मांग में

पूर्व-खाली पोस्ट COVID रुझान इंदरपाल सिंह कोचर, जो जयपुर और जोधपुर के बीच एक ऑफबीट बुटीक संपत्ति, लक्ष्मण सागर को सफलतापूर्वक चलाते हैं, मांग में वृद्धि को पूरा करने के लिए लद्दाख और अंडमान जैसे नए गंतव्यों में आला संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं।

विस्माया, केरल के चेरथला में वेम्बनाड झील पर एक बुटीक विला

विस्माया, केरल के चेरथला में वेम्बनाड झील पर एक बुटीक विला

| चित्र का श्रेय देना: चिरोन कोल

इंदर एक उदाहरण के रूप में यूरोप की ओर इशारा करता है जहां निजी आवासों, देश के घरों, सेवित अवधारणाओं, शैले, विला, लक्जरी घरों की बहुतायत है, जो सुरक्षित, सुंदर और बहुत ही विशिष्ट अनुभव प्रदान करते हैं। “भारत में इस श्रेणी की आपूर्ति में कमी है और यही कारण है कि भारतीय विदेश में छुट्टियां मना रहे थे। आतिथ्य मॉडल को अब महामारी के कारण इसका एहसास होने लगा है, ”वे कहते हैं।

सीओवीआईडी ​​​​-19 के नतीजों में से, वह कहते हैं, “हम सभी प्रतिबंधों के साथ हैं। एक होटल में भी मास्क पहनकर बैठना पड़ता है। यहां आप नकाबपोश हैं और अपने ड्रेसिंग गाउन में एक निजी स्थान पर घूम सकते हैं। ”

वह अब “पूरी तरह से सेवित निजी घरों का सर्किट” बनाने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

पैसा बोलता है

इंदर इस विकासशील बाजार में दो चीजों के बारे में बात करता है; एक है सजावट, सौंदर्यशास्त्र, वास्तुकला, मेनू और कला कार्य का समरूपीकरण, जो हर होटल के कमरे और स्थान को एक जैसा बनाता है, और दूसरा मूल्य संवेदनशील बाजार के बारे में है।

“उच्च अंत लक्जरी स्थान है और निजी बजट श्रेणी भी है। हमें बजट श्रेणी में भी भारत में विकल्पों पर गौर करने की जरूरत है।’ आतिथ्य हितधारक कहते हैं, “छुट्टियों की प्रवृत्ति निजी निवास की अवधारणा होने जा रही है। उच्च निवल मूल्य वाले परिवार जो विदेश यात्रा करते थे और ऐसा करने में असमर्थ हैं, अब भारत में यहां विलासिता का अनुभव चाहते हैं। ”

सेजो जोस, सीईओ और संस्थापक मोक्ष, एक अवधारणा जो लक्जरी ठहरने का प्रबंधन करती है, का कहना है कि उन्होंने लॉकडाउन के बाद इन संपत्तियों का औसतन 75% अधिभोग पाया। “जुलाई, 2021 के महीने में केवल दो से तीन दिनों के लिए हमने कमरे नहीं बेचे हैं और वह भी रखरखाव के कारण।”

कोच्चि के पास पानागढ़ में बेमास लक्ज़री विला

कोच्चि के पास पानागढ़ में बेमास लक्ज़री विला

सेजो का कहना है कि यह अनुभव सस्ता नहीं है और यह प्रतिदिन ₹15,000 से लेकर ₹55,000 प्रति दिन के बीच है, जिसमें नाश्ता और कर शामिल नहीं है। “लेकिन ग्राहक, लगभग दो वर्षों तक घर पर रहा, भुगतान करने के लिए तैयार है,” वे कहते हैं।

“महामारी के साथ हमारी जैसी छोटी संपत्तियों में एक असामान्य रुचि थी,” दुबई के व्यवसायी बीजू जॉर्ज कहते हैं, जिसका कोच्चि के पास बेमास लेक हाउस, मुंबई के एक व्यवसायी द्वारा बुक किया गया था, जिसने एक महीने के लिए इससे बाहर काम किया था। दो पूल विला और एक मुख्य घर के साथ, मेहमान पूरी संपत्ति बुक करते हैं और प्रशिक्षित कर्मचारियों की एक टीम द्वारा उनकी देखभाल की जाती है। वैश्विक व्यंजनों में प्रशिक्षित एक शेफ संपत्ति से जुड़ा हुआ है।

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“हमने COVID के बारे में सोचा भी नहीं था,” प्रिया माधव कहती हैं, जिन्होंने कोच्चि के पास चेरथला के विस्मया में अपनी महिला मित्रों के समूह के साथ छुट्टियां मनाईं। अपने दो कमरों, बगीचों, वाटरफ्रंट के साथ विशेष वापसी, इन तनावपूर्ण समय के लिए एकदम सही पलायन था, उसने कहा।

मोड़ से आगे

जाइल्स नैप्टन, जिन्होंने 10 साल पहले गोवा में निजी घरों की अवधारणा का बीड़ा उठाया था, 2018 में शहर से दूर सिंधुदुर्ग में कोको शम्बाला शुरू करने के लिए चले गए। महामारी के “ऊपर और नीचे” के माध्यम से, लॉकडाउन और फिर से खुलने के साथ , उन्होंने राजस्व में 100% की वृद्धि देखी है।

रुझानों में ट्यूनिंग डेवलपर्स

  • चलन और मौजूदा स्थिति को भुनाने के लिए निर्वाण रियल्टी के सीईओ पुनीत अग्रवाल लोगों के लिए हॉलिडे होम में निवेश करने का यह एक उपयुक्त समय है। वह कहते हैं, “रुकना सिर्फ एक COVID-19 प्रवृत्ति से अधिक है। आने वाले वर्षों में घरेलू अवकाश और यात्रा में तेजी आने वाली है क्योंकि लोग विदेश में उड़ान भरना अभी तक सुरक्षित नहीं पाते हैं। हॉस्पिटैलिटी सेक्टर वर्क फ्रॉम होम मॉडल के आधार पर स्टे एक्सपीरियंस डिजाइन कर रहा है। यह किसी भी इच्छुक खरीदार के लिए सप्ताहांत के घरों के विकल्प पर विचार करने, एक अवकाश गृह के मालिक होने और एक निष्क्रिय राजस्व अर्जित करने का उपयुक्त समय है – आप ठहरने का इष्टतम लाभ प्राप्त करते हैं और पैसे भी बचाते हैं। ”

हालाँकि, जाइल्स ने अपने बड़े ग्राहकों के साथ सभी संचार लाइनें खुली रखीं, परती अवधि के दौरान, उन्हें ‘न्यूज़लेटर्स’ के साथ सूचित किया कि दो संपत्तियों पर उनकी 70 की टीम कैसे आगे बढ़ रही है, उन्होंने पाया कि उनके ग्राहक अनन्य के अलगाव में लौटने के लिए तरस रहे थे। रहना।

जाइल्स का कहना है कि महामारी ने लोगों की व्यक्तिगत जीवन शैली को बदल दिया है और यह उनके छुट्टी मनाने के तरीके पर प्रतिबिंबित होगा। वह वर्तमान में प्रकृति और भलाई के आसपास छुट्टियों के घरों में काम कर रहा है, जो कि पूर्ण महामारी मारक है।

सेजो कहते हैं, “जिन लोगों ने आलीशान हॉलिडे होम बनाए हैं या लग्जरी अपार्टमेंट में निवेश किया है, उनके लिए सबसे बड़ी चुनौती संपत्ति का रखरखाव है। हालांकि वे इन संपत्तियों का मुद्रीकरण करना चाहते हैं, लेकिन उन्हें घरों, (महंगी पेंटिंग, कलाकृतियां, कालीन) और कर्मचारियों में इन्वेंट्री की सुरक्षा के मुद्दों का सामना करना पड़ता है। सर्विस अपार्टमेंट के मालिकों को क्लाइंट मिलना मुश्किल होता है। विदेश में रहने वालों को इमारतों की वैधानिक आवश्यकताओं को अपडेट करना और भारी जुर्माना देना मुश्किल होता है। ”

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